У Запоріжжі прокуратура через суд вимагає від забудовника сплатити 5,3 мільйона гривень до міського бюджету. Ці кошти є обов’язковим внеском за будівництво багатоповерхівки, який фірма не заплатила. Як стало відомо медіа SODA, йдеться про ЖК «Резиденція»

Нещодавно Запорізька обласна прокуратура повідомила про подання двох позовів до Господарського суду Запорізької області проти забудовника, який не сплатив до міського бюджету обов’язковий внесок – так звану пайову участь.  

Виявилося, що мова йде про київську компанію Акціонерне товариство «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «ОРЕГОН» (далі: АТ «ОРЕГОН»). 

Фірма побудувала багатоповерховий житловий будинок на вул. Тбіліській, 9 у Запоріжжі (ЖК «Резиденція»), але не сплатила до міського бюджету пайову участь.

Цей внесок забудовники мали сплатити до бюджету міста до того, як будинок офіційно здають в експлуатацію, компанія-забудовник має звернутися до міської ради і підписати договір про сплату пайового внеску. Зробити це потрібно мінімум за 15 робочих днів до здачі будинку. 

Будівництво почалося в травні 2016 року, спершу його вела компанія «Укрбудінвест», яка отримала дозвіл від держави, а наприкінці 2016 року новим замовником будівництва стало АТ «ОРЕГОН». Робота над будівництвом закінчилась у травні 2021 року. Будинок має площу майже 7 тисяч квадратних метрів, із них 5,5 тисяч – квартири.

Деталі справи

За даними слідства, прокуратура перевірила документи й виявила, що АТ «ОРЕГОН» не підписало з міською радою договір про внесок і не звернувсь із заявою про визначення його розміру.

АТ «ОРЕГОН» посилається на Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», який скасував статтю 40, що вказувала на сплату пайового внеску. Тобто за законом, на який посилаються забудовники – нові будівельні проєкти звільнені від цього внеску, щоб полегшити життя забудовникам і залучити більше інвестицій у будівництво. 

Однак, закон, на який посилаються забудовники, зберіг дію договори про пайову участь, укладених до 1 січня 2020 року: 

Договори про сплату пайової участі, укладені до 1 січня 2020 року, є дійсними та продовжують свою дію до моменту їх повного виконання. 

Оскільки будівництво на Тбіліській почалося у 2016 році і завершилося у 2021 році, воно підпадає під дію старого закону. 

Також, міська рада в травні 2025 року відповіла: 

– Підстав для звільнення від сплати немає.

Прокуратура хоче стягнути 5,3 мільйона гривень:

Судові заходи та арешт майна

Аби АТ «ОРЕГОН» не продало своє нерухоме майно до рішення суду, прокуратура попросила його арештувати, а саме: 

  1. квартиру, площею 123,8 кв.м,, за адресою: вул. Тбіліська, 9В, секц. 2, кв. 140.
  2. квартиру, площею 41,6 кв.м, за адресою: вул. Тбіліська, 9В, секц. 2 кв. 111, 
  3. квартиру площею 74,3 кв.м, за адресою: вул. Тбіліській, 9В, кв. 31.
  4. нежитлове приміщення, площею 85 кв. м., за адресою: вул. Поштова, 119, приміщення 490.

Перше та друге звернення будуть розглядати на засіданні 7 липня 2025 року. Якщо компанія не відповість, суд може вирішити справу за документами прокуратури.

Про компанію

Цікаво, що на цю ж фірму подала позов Кропивницька міськрада. Як пише «Антикорупційний вимір», фірма заборгувала місту 279 тисячі гривень орендної плати. 

Компанія орендує земельну ділянку під сучасним житловим комплексом з 2021 року. Згідно з позовом мерії, товариство не вносило оплату із травня 2022 року по жовтень 2024 року.

Розглянувши позов суд ухвалив стягнути з товариства борг та 4 тисячі гривень судового збору.

За даними з аналітичної системи Youcontrol, бенефіціаром акціонерного товариства є Світлана Шевченко з Одещини та Сергій Бачинський зі Львівщини. А до 2016 року бенефіціарним власником вказувався Андрій Журжій, екснардеп від «Самопомочі», інвестор та забудовник.

Авторка матеріалу – Вікторія ТЕРТИШ

 

Завантажити ще...